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190踢球者手机版比分-百度 - 1月至11月哈尔滨仲裁房屋买卖合同纠纷较多

2020-01-10 10:42:30 浏览量:4591

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190踢球者手机版比分-百度,龙头新闻讯 12月4日,来自哈尔滨市仲裁委的消息,2019年1月至11月,哈尔滨仲裁委员会共受理案件2892件,同比增长60.49%;共审结案件1786件,调撤率为59.29%。其中,房屋买卖合同纠纷728件,占比最高。

在2019年1月至11月受理的案件中,房屋买卖合同纠纷728件,占比最高;融资租赁合同纠纷592件;借款合同纠纷338件;物业服务合同纠纷265件;保证合同纠纷208件;建设工程合同纠纷136件;买卖合同纠纷131件;财产保险合同纠纷91件;房屋租赁合同纠纷62件;委托合同纠纷57件;居间合同纠纷52件;追偿权纠纷31件;定作合同纠纷、拍卖合同纠纷、退伙纠纷、债权转让纠纷等其他类型案件共201件。

案例解析

面临着房价不断上涨,很多人选择贷款买房。然而,在签订购房合同前,一定要弄清楚贷款条件及贷款的额度,否则可能会因此引起纠纷。

2019年1月,王某通过某房屋中介欲购买张某一处房屋,三方签订《房屋买卖居间合同》,约定房屋总价40万元,王某先交付定金1万元,2019年2月20日前交付首付款10万元,剩余30万元由房屋中介代办贷款。

合同签订后,张某按约定将房产证交于房屋中介,王某也按照约定向房屋中介交付了中介费用及1万元定金。然而,王某因贷款办不下来,拖欠首付款迟迟未交。无奈张某依据合同约定提起仲裁,请求解除《房屋买卖居间合同》,并要求房屋中介返还房产证并交付其代收的1万元定金。

王某在贷款受阻的情况下,并未按约定自行筹齐房款以现金交易,已构成违约。且房屋中介在协助王某办理贷款过程中知晓王某贷款受阻,未按合同约定及时告知张某,亦构成违约。

根据合同约定,张某有权请求解除合同并要求王某与房屋中介承担违约责任,该合同中约定了定金,因此应实行定金罚则,王某所交付的定金不予返还,但房屋中介代收王某1万元定金后,一直未将定金交付给张某,因此房屋中介应负责将1万元定金转付给张某,并返还房产证。

哈尔滨市仲裁委提醒广大市民,如要通过贷款形式购买房产,一定要在签订买卖合同前,到相关部门查明自己是否符合贷款条件及能够贷款的额度,以免引起不必要的纠纷。



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