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英皇宫殿乐登录网址 - 天健集团38.9亿竞得前海首宗限价宅地!入市最高限价9.9万

2020-01-11 16:43:29 浏览量:1936

英皇宫殿乐登录网址 - 天健集团38.9亿竞得前海首宗限价宅地!入市最高限价9.9万

英皇宫殿乐登录网址,今天(12月11日)下午,深圳将迎来6宗土地出让,其中前海有4宗,包括一宗居住用地,一宗商业用地,一宗医疗设施用地,一宗文体设施用地。另外,龙华有两宗工业用地也在今日出让。

其中最受关注的,是位于前海的t204-0142居住用地,吸引了越秀、中海、平安、招商、华发、龙光、建发、万科、金茂、天健等一众房企到场竞拍。

最终,前海首宗限价宅地由天健集团以38.9亿竞得,未触及最高限制地价。

该宗地位于前海桂湾片区三开发单元04街访,占地面积9412.25㎡,总建筑面积6.72万㎡,挂盘起始价27.11亿。

该地块将采用“双限双竞”的方式出让(即:限地价、限普通商品房销售均价,竞地价、竞无偿移交官方的只租不售的人才住房面积)。

地块最高限制地价39.31亿,只租不售人才住房初始配建面积为6000㎡,未来项目建成后入市最高均价为9.9万/㎡(毛坯价,不含装修)。

同时,宗地内可销售的住宅需满足“7090”政策(可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数,占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%)。

目前直线距离该地块最近的地铁站是前海湾地铁站,其次是鲤鱼门地铁站。

项目需要配建一所幼儿园,由竞得人建成后无偿、无条件移交官方。

该地块东侧一路之隔的一幅商业用地,原定于今日出让,但官方在12月5日公告称该商业用地出让程序中止。

本次出让的t204-0142地块,西南侧直线距离约1.2公里的地方,是另一幅包含居住用地的t201-0125,原定10月22日拍出,但最终中止出让。

囿于规划,整个前海住宅用地非常稀缺,目前前海片区只有前海时代、招商领玺、深业颐湾府三个住宅项目。

前海时代在2015年一期开盘,均价4万/平方米左右。2017年二期开盘,均价9万/平方米左右。

中介网站成交数据显示,前海时代在今年6月份的成交均价约12.8万/平方米。

另外两个新盘招商领玺、深业颐湾府均在11月底开盘销售。招商领玺一期开盘均价10.8万/平方米,456套住宅当日售罄。深业颐湾府均价10.2万/平方米,367套住宅开盘去化9成。

值得注意的是,前海目前建成的这三个住宅项目的开发商均是国资背景。

来源: 凤凰网

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