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2020-01-11 17:51:54 浏览量:1280

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98彩票触屏网的手机版,几乎一夜之间,边境城镇腾冲的房地产市场突然着火了。

即使在房地产市场强有力监管的政策下,腾冲各种优质房地产的售楼处也排满了前来买房的人。

“北京拥有最多的客户,占所有客户的60%以上。许多顾客,甚至亲戚朋友,组织团体购买,他们的购买力也很强。”腾冲房地产顾问陈说,“尤其是北方人,非常喜欢在腾冲买房。这里温暖的气候和远离城市喧嚣的缓慢生活可以有效地满足他们的休闲和度假需求。”

数据显示,自2016年以来,云南的房地产市场进入了一个繁荣期,该市场开放购买,总价格较低。腾冲,一座自然风光优美、文化底蕴深厚的著名旅游城市,已经成为一座龙头城市。腾冲蔡赟、雅居乐源乡等大型市场已成为该地区知名的热卖项目。

腾冲鲁文:房地产投资市场的新蓝海

不同于传统的房地产投资,如房屋和商店,文化旅游的兴起为房地产投资开辟了一个全新的市场领域。

就政策基本面而言,房地产市场已经成为房地产市场的主旋律。决策者在控制房价和防止投机方面不会动摇。依靠房地产投机致富作为圣经投资的“房地产信仰”已经走下了神坛。在房地产价值投资决策中,哪些类型的房地产值得投资,哪些房地产领域有价值投资的机会?至少在现阶段,鲁文的房地产概念是唯一的选择。

在消费升级的形势下,人们的旅游需求越来越旺盛:在过去的三年里,整个旅游市场呈现快速增长,无论是游客数量还是旅游市场规模都呈现两位数的增长。例如,2018年,中国国内游客人数为55.4亿,入境游客人数为1.4亿,出境游客人数为1.5亿,保持稳定、高增长趋势。

在旅游热潮的背景下,腾冲作为一个热门旅游城市,凸显了其主要旅游财产的价值。随着消费升级的深入和中产阶级人数的逐年增加,腾冲房地产市场的巨大利益也将随之开放。此前,由于房地产价格低迷,升值空间很大。

“目前,房地产投资的逻辑已经进入了一个全新的周期。在当前的调控步伐下,房地产市场只会上涨而不会下跌的信念显然已经破灭。房地产投资已经转向价值投资。只有当房地产本身的价值预计会上升时,它才有投资价值。”观察房地产市场的资深人士认为,腾冲房地产市场是旅游业的热点,前景非常看好。特别是在共享经济的推动下,腾冲的房产有很强的变现空间:腾冲的廉租房、爱碧莹等家居市场将会火爆,他们的变现预期也在意料之中。

此人认为,虽然腾冲的整体发展水平仍处于相对较低的水平,但随着大量资金的涌入和许多游客的青睐,腾冲已经启动了快速增长的引擎。在城市起飞前进入市场正是房地产投资的真正价值。

产业促市:闻达旅游项目成为腾冲发展的新引擎

腾冲的快速发展指日可待。作为腾冲的全面发展,踏对地方是未来城市的核心,投资价值最大化。从目前产业发展最快、产业集群和基础设施最成熟的腾冲发展趋势来看,可以抓住第一个机遇。

“依靠传统的建房和建房的房地产逻辑,它不能用于鲁文房地产领域。因为旅游业是基于游客的体验。没有强大的商业行业支持,旅游体验不会好多少。一位深入挖掘云南当地房产的资深媒体人士表示,在腾冲这样的新旅游城市,哪个开发商可以率先完成产业链布局,哪个开发商可以获得先发优势。

只有文化旅游产业实力雄厚、工作扎实的企业才有能力和意愿规划整个产业的系统布局。只有发展文化旅游产业,建设文化旅游城市,才能在未来城市格局中占据主导地位。这已经成为业界的共识。正因为如此,许多企业将文化和旅游业视为争夺腾冲市场的战略。宝能集团是典型代表之一。

宝能成发展集团腾冲公司副总经理黄永峰曾对媒体表示,文化旅游产业的核心是天赐之物加上创意。与公共文化相比,文化产业更注重“产业”。因此,文化与工业的融合需要一个适应现代生活的良好商业模式,而不仅仅是强调和消费历史文化资源。

据介绍,宝能充分整合腾冲旅游资源和产业优势,进行深度布局。该项目不仅包括自然风光景区和文化景观,还整合了金融、酒店、大型健康、大型零售等优质资源,旨在打造以旅游体验为核心的新型文化旅游模式。

产业集聚的不断聚集和成熟发展也将形成一个全新的城市核心功能区。然而,一个全新的城市功能区将为社会提供数万个工作岗位。产业的加强和升级所吸引的人员的集中也增加了该地区的受欢迎程度。

可以预测,只有当城市拥有强大的工业来支持它们时,它们才有动力继续前进。在腾冲房地产结构之战中,只有深入布局产业,占据城市发展引擎的企业才能在崛起的旅游强市腾冲占据优势。

“目前,说哪个企业会赢还为时过早。然而,作为投资者,他们不仅要看到城市的发展前景,还要看到企业成为产业的决心。在闻达旅游业的支持下,腾冲的繁荣市场将会继续。选择的地点和方式取决于项目周围的产业集聚。”这是一位房地产投资者所说的。

(责任编辑:李春辉)



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