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东湖新村:中国商品房诞生记
作者:匿名 来源:两岛德姆网  点击:[4561] 日期:2019-09-14 11:10:21

据南都周刊报道,1987年歌唱家程琳曾以5万元的价格购入了东湖新村一套100平米的小三居,她同年推出的专辑《程琳新歌1987》即诞生于旅居广州的那几个月里。

女事主马小姐(28岁,媒体人员)透露,案发时她从住家出门开车上班,路上塞车,一辆黑色国产赛嘉轿车没打讯号灯便从左边车道超车。

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购物理由花样多 规避风险只字不提“购物”

2018年5月6日记者翻拍的《广州市志·卷三》中东湖新村建成后的照片。

林林总总的物件在令人们的生活由黑白变为彩色的同时,也蕴含了深刻而富有意义的改革话题。

在广州市越秀区大沙头一隅,一个看来有些年代感的小区,与东山湖隔路相望。小区南门门柱上,立体的四个行楷金属字“东湖新村”并不张扬——而这曾是房地产界人尽皆知的名字,国内首个商品房小区。1979年开建、1982年底基本建成的东湖新村曾创下了多项全国第一:全国第一个商品房小区,第一个引进外资开发的住宅项目,第一个实施物业管理的住宅小区……

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建成后的五年间,东湖新村访客盈门,李庆符回忆,“天天有人来”,各地的省市领导、建委专家等。1983年,外交部安排了回国述职的近200名外交官前往考察,为外交官向驻节国宣传改革开放成果提供实例。东湖新村之后,引进外资建房在全国遍地开花。“房地产方面我们确实带了个头”,李庆符肯定地说。

1979年初,为与港商谈判东山区引进办成立了工作小组,由李庆符作为代表于同年3月23日开始与香港宝江发展有限公司第一轮谈判。

1979年12月21日,东湖新村打下第一根混凝土灌注桩,项目正式开工。1981年4月,东湖新村第一批1至5栋楼宇竣工验收交付使用;1982年底,东湖新村基本建成。

11月5日,上海,在虹桥国际经贸论坛“贸易与创新”平行论坛上,阿里巴巴集团董事局主席马云表示:今天对中国的来说是里程碑的一天。中国正从出口转向进口,我们将8亿人从贫困中解救出来,中国将会成为进口大国。这是中国最大的挑战,也是世界最大的机会。

俄罗斯卫星通讯社3月13日报道,据俄罗斯国防部消息,俄空天军在与土耳其的协调下,对恐怖组织“沙姆解放组织”(前称“征服阵线”)位于叙利亚伊德利卜市的弹药库发动了定点空袭。

作为国内首个商品房小区,东湖新村还是全国第一个借鉴香港经验实施物业管理的小区。李庆符向记者介绍:为每户提供两只垃圾桶轮替使用,早上由物业收走装满的垃圾桶,清洗后再放回;冬季的棉被冬衣家里放不下,物业可代为保管……这些工作让住户有了“物业”的概念。“有个参加过革命的老干部从不愿意交物业费,到几个月后也愿意主动交了。”

1989年初,东湖小区最后两幢曾因搬迁问题推迟建设的住宅楼完工。李庆符和家人在这年春节搬进了其中一套三居,“我自己亲手盖的房子,住在这里很愉快的”。当年他仍按公有住房向单位缴纳租金,直至1996年、1997年房改政策落实后,李庆符按照盖房成本价拿出两三万元买下了自家住房的产权。

刘冀民,男,汉族,1962年4月生,河北平山县人,大学学历,1984年8月参加工作,1984年1月加入中国共产党。1994年7月,任省高院刑事审判二庭庭长;1997年7月,任省高院审判委员会委员、刑事审判二庭庭长;2001年1月,任省高院党组成员、审判委员会委员、刑事审判二庭庭长;2001年3月,任省高院党组成员、副院长、审判委员会委员、刑事审判二庭庭长;2001年9月,任省高院党组成员、副院长、审判委员会委员;2012年5月,任省高院党组副书记、副院长、审判委员会委员。2018年12月26日,被免去省高院党组副书记职务;2019年1月20日,被免去省高院副院长、审判委员会委员职务。

“打地铺”抢购首个商品房

华西城市读本记者徐庆 摄影侯涛

Wind统计数据显示,1月18日北上资金通过沪股通和深股通净买入84.21亿元A股,连续4个交易日净买入,创2018年12月3日以来最高净买入。

西乌珠穆沁旗的草原上,羊群在觅食(7月21日摄)。 盛夏时节,内蒙古锡林郭勒草原一碧千里,遥接天际。蓝天白云之下,牛羊悠闲自在,马群奔驰其中,风光旖旎。 新华社记者 刘磊 摄

700场,小到几十人的教室、大到几千人的广场,剧组遇到过各种突发状况。一次在内蒙古通辽演出,有位演员在排练时受了伤,但考虑到孩子们能看到儿童剧的机会难得,仍然坚持上台演出。演到一半儿时,她在蹲到桌子后面换道具时,再也坚持不住了,从幕布后面爬下台就被送到医院立刻进行手术。这个戏一共三个演员,而观众并不知道演员出现了这样的状况。凭借多年的默契,剩下的两位演员互相配合着完成了演出,给观众带来了完整的观剧体验。

渐渐有原住户搬出,购买了二手房的新住户加入进来。梅阿婆90年代靠积攒的退休工资购入了小区南侧的一套房子,“就是看中这里环境好,附近去医院也方便,作为养老房的”。

敢于“包造价”赢来全国第一单

记者了解到,二十五年来,北京大学生电影节始终秉承“青春激情、学术品位、文化意识”的宗旨,坚持以“大学生办、大学生看、大学生拍、大学生评”为特色,在各大电影节中保持着自身独特的品质和风格。

东湖新村的诞生,有改革开放的天时,有广州敢为风气先的地利,也有成事在人的人和。在此之前,广州的居住状况不容乐观,城区人均居住面积不到4平方米。而按当年广州投入住房的建设资金与建筑成本算,依靠拨款很难解决住房问题。

林阿婆是东湖新村两幢高层最早住户之一,她丈夫曾在黄埔发电厂工作,分到了这套房居住至今。“我们楼里住户有电信的,发电厂的,各种国企单位的。”

在东山区与港商谈判差不多同时,广州另有两个区也在与意向投资方沟通引进外资建房。李庆符说,东湖新村最后能成为广州以至全国首个商品房小区,多亏给出了准确可靠的造价赢来的时间优势。“我们是全国第一单。另外两家不敢包造价,他们的房子等到我们盖成后才开工。”

新近在上海发布的《中国进口消费市场报告》指出,中国消费者进口消费逐步走向常态化,且进口消费群体呈现更年轻化特征。

值得注意的是,此案审理阶段商丘中院四次做出有罪判决,其中三次被河南省高院发回重审。

广州《房地产导刊》在2005年一篇回溯广州房地产历史发展的报道中,将1980年代定义为房地产起步期,标志即1979年东湖新村的开发。

楼下的多辆汽车也被楼上掉落的物体砸坏。 孙婷婷 摄

11月20日上午11点29分,小宇泽于北京天坛医院去世。尽管进行了多日的抢救,他还是离开了我们……为了满足他生前做医生的梦想,小宇泽妈妈决定将他的角膜捐献,给更多的人带去光明,实现传递爱与温暖的梦想。

1982年底东湖新村基本建成,在香港以2500港币/平方米左右的价位(大陆当时卖700元/平方米)推出后极受欢迎。据广州市委党史研究室提供的口述史资料,当年的东山区委书记蔡若明回忆东湖新村在港销售的盛况是“等买房子的人晚上就排队,翻开报纸铺在地上睡”。

穿越四十年的光阴,如今的东湖新村和住户已悄然变了模样。1999年翻新后的东湖新村,已经看不出太多上个世纪八十年代的建筑痕迹:屋前多了私家车、茶馆“小观园”摇身一变成为有健身器械的中央花园……渐渐有原住户搬出,购买了二手房的新住户加入进来,房价也由700元/平方米涨到了现在的均价4万元/平方米左右。

燕雨强调,由于2017年钛白粉价格涨幅较高,2018年价格整体波动不大,年内一直以高价维稳为主。目前,国内具备钛白粉产能约356万吨,行业开工率在80%左右。原材料涨价,使得中小型企业利润率压缩严重;大型企业具备稳定客户群和全产业链条,影响相对较小,使得行业集中度进一步提升。

“等买房子的人晚上就排队,翻开报纸铺在地上睡。”据广州市委党史研究室提供的口述史资料,当年的东山区委书记蔡若明回忆当年东湖新村在香港销售的盛况。

深圳大学金融研究所所长国世平将东湖新村对中国房地产发展的意义归结为三点:首先是为建立在土地有偿使用基础上的住宅商品化改革提供了经验,其次是土地有偿使用在全国推广为改革开放筹措了资金,最后是预售房制度通过社会筹集资金发展商品房。

“当年谈判确实很难”,95岁高龄的李庆符坐在东湖新村自宅客厅的木质沙发上回忆。他向记者说起与港商长达半年多的谈判,“压力很大,我们拼命干,天天晚上都加班,可以说是没有星期天的”。

没有住房制度破冰,就不会有第一栋商品住宅楼;没有消费方式革新,就没有中国第一张信用卡的诞生;没有民营经济的春天,就不会有联想电脑、TCL等品牌的横空出世;没有对外开放,也就没有皮尔卡丹、松下、IBM进入中国……

中新社北京3月14日电 题:梁振英谈香港科创:优势在国际化 应积极融入湾区合作

新京报快讯(记者李玉坤)农业农村部新闻办公室8月23日发布,浙江省温州市乐清市发生一起非洲猪瘟疫情。

截至目前,中国赴黎巴嫩工兵分队发现、排除地雷和未爆物9719枚,并完成大量营房、设备的维修任务。

晚上22点40分,在西安火车站候车大厅里,熙熙攘攘,人头攒动。头戴统一红色鸭舌帽,手提肩扛大包小包的务工人员们排好了队,在车站工作人员的引导下,一个接一个检票、进站、上车。

据悉,除了叙永县摩尼镇,古蔺县箭竹镇、德耀镇等地方都不同程度下起了冰雹,目前,相关损失正在统计中。

物以载情,物以载道。

据广州日报报道,有香港市民为在广州的姐姐第一时间认购了一套,后者1981年夏天搬入东湖新村时感叹“当时就像乡下人进了城,感觉太美妙了”——新居与东湖公园相隔甚近,从屋里就能看到大花园。当年在广州,市民多对能住进东湖新村的人们报以羡慕的眼光。

对于baby银幕首秀的演技,不少网友觉得其用力过猛,但也有网友表示,冲着baby的颜值,还是原谅她了吧。

即日起,新京报推出大型策划专题“改革物语”,通过讲述那些具有改革意义的物件与品牌的故事,展现它们在整个改革开放背景下的改革历程,以及未来的改革之路。

当时港方与内地互不了解,引进外资亦无先例可循:投资方担心国内政策变化,引进办不熟悉港商实情。李庆符告诉记者,他们想到的办法是通过香港的中国银行查询对方情况。谈判最后阶段,港商提出要引进办“包造价”。学经济学出身的李庆符很快算了一笔账,如今他仍清晰记得每项数字:“当时在广州盖楼房每平米应该是137块钱,再加上小区道路下水绿化等配套设施,并上浮预备金,我们最终提出平均(造价是)180块钱一个平方米。”引进办给出的东湖新村项目整体建造费用是1080万人民币,折合3600万港币,这在当时是一笔相当大的资金。

在改革开放的新形势与新机遇下,面对只有地没有钱的局面,广州率先试点引进外资兴建新型住宅区。

市场参与主体情绪趋于乐观

1979年10月15日,双方正式签订了第一宗引进港资兴建住宅的合同书。

后期迁入东湖新村的住户中不乏看中小区作为“学位房”(即学区房)周边配套的教育资源。“东山区(注:东山区已于2005年并入越秀区)和越秀区向来是广州的教育强区,有人开玩笑说白云最好的小学也比不上东山最差的小学”,中介罗敏(化名)告诉记者。她工作的中原地产就开在东湖新村西门外。据罗敏说,东湖新村的房东舍不得放盘,目前他们所掌握的在售的房子只有四五套,均价在每平米4万元左右,每套价格都在300万以上。

李工在2003年买下了相熟的保险公司员工转让的一套58平米两居室,“年轻人赚了钱想搬大房子,我们两个老人住正好”。搬进东湖新村后,下楼去中央花园散步成了他和老伴每天的例行活动。

“我在80年代初到访过东湖新村,印象深刻的一点是它的规划很有新意,几栋楼围在一起,二层楼以走道联通。”全国房地产商会联盟主席、住建部住房政策专家委副主任顾云昌告诉记者。

“它最主要的意义在于为中国房地产开发找到了一个新路子,即吸引外资来发展中国的房地产”,顾云昌评价道,“以东湖新村作为首个案例,充分利用我们的土地资源,利用外商的资金、房地产开发技术和理念,解决住房问题,政府也能从中获得收益,整个房地产就活跃起来了”。

据悉,今年第四届中俄“长江—伏尔加河”青年论坛吸引了中俄约400名青年参加。他们在安徽期间,已经先后参观中科大国家火灾科学重点实验室、中科大先进技术研究院、安徽省博物院等单位,并已赴合肥工业大学、安徽大学、安徽中医药大学等相关高校交流,即将前往黄山零距离感受徽文化。(完)

中新网12月4日电 澳洲新闻网近日刊文称,100多万澳大利亚人正在受到剥削,没有收到全部工资,部分雇主为了避税会直接支付现金。研究发现,1/3的外国留学生和背包客的工资,都低于最低工资。

曾在广东省石油与精细化工研究院工作的高级工程师李工多次到过当年的东湖新村,在他印象中,东湖新村突出的特点是环境异乎寻常地好,在当年甚至显得有些特殊,“别的小区都是这里盖一幢楼,那里盖一幢楼,不可能有这么大的(绿化花园)”。

据报道,此次将表决的约19项修正案大致可分为4类:

(责编:张苇杭)

日本爱媛大学参与的一个国际团队日前宣布,他们利用日本“昴星团”望远镜发现了83个约130亿光年外的巨大黑洞,表明宇宙诞生初期就存在大量的巨大黑洞。

物件和品牌的价值不只在商业,它更是种情怀,凝结着中国人的情感与记忆;也是一个个载体,承载着中国改革开放40年来的巨大变迁。

为中国房地产开发找到一个新路子

8月9日,沃兹尼亚奇在比赛中回球。新华社发(宋伟仁摄)

凤阳县历届县委、县政府高度重视文物和文化遗产保护工作,自1982年明中都皇故城及皇陵石刻被国务院列为国家级文物保护单位以来,凤阳县开始对其“保护现状,重点维修,分期实施”。明中都皇故城考古遗址公园被国家文物局批准立项后,凤阳县坚持保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理的理念,将文物保护纳入全县经济社会发展计划,每年投入近100万元用于对文化遗产的科学保护。

2018年5月6日(广州)东湖新村南门。

周强说,要坚持严管与厚爱相结合,强化职业保障, 高度关注执行干警的身心健康,通过推广为执行干警购买人身保险等方式,减少干警后顾之忧,激发广大干警攻坚执行难的积极性和创造性。

来源:中国证券报

此外,BBC认为,该法案的通过也与当前全球从禁用再到广泛药用大麻的转变趋势有关。

东湖新村由广州市东山区引进外资住宅建设指挥部(简称“引进办”)与香港宝江发展有限公司合建,作为改革开放以来首个商品房小区,堪称引进外资建房的典范。根据穗港双方合同,建成后建筑面积共计6万平方米的东湖新村平分为三份,分别归港商在港销售、安置拆迁户和在内地销售。

一位供应商提供的邻里家公司欠款名单

随着时光变迁,东湖新村和它的住户们悄然间改换了模样。已在物管处服务了多年的陈姨回忆,小区部分路面由土地、水泥改铺砖块,方便停放住户们日益增多的私家车;小区的建筑外墙亦重新进行了粉刷,并为每层阳台架设了雨棚;位于小区西边的茶馆“小观园”重建成了一片配有健身器械的中央花园。林阿婆习惯每天晚饭前在花园里借着支架拉伸背部,“年纪大了,身高缩了十厘米,希望别再缩下去啊”。

相比张纪中和李湘,看看姚明,在与小朋友参加活动时,恰巧下雨,姚明躬身为小朋友打伞遮雨,令人感动。哦,或许姚明不是明星?

新学期开学后,每周六晚上9点10分收看广东卫视的观众会看到一场挺有意思的节目,有诺贝尔物理学奖获得者卡尔·维曼讲物理,小提琴演奏家吕思清讲小提琴,中国短道速滑队主教练李琰讲滑冰,10多位亮相的人物,个个都是业内大咖。

东湖新村面向内地销售的商品房则多被外轮供应公司、华侨公司等效益好的大单位购入,作为宿舍分配给职工居住。东湖新村的“操盘手”、当年任广州东山区房管局负责人的李庆符告诉记者,在东湖新村前期谈判与建造过程中曾提供协助的广东省保险公司、电信局、中国银行等单位也购入了小区的房产;而后来更名为东华实业公司的东山区引进办亦搬入13栋底下的两层楼办公。


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